Reunimos dúvidas frequentes dos nossos clientes sobre financiamento bancário, caso sua dúvida não esteja nesta lista, basta entrar em contato conosco para esclarecimento. Estaremos sempre a disposição.

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1 - Posso utilizar FGTS para compor a entrada?

     Sim, apenas para a primeira aquisição. Observa-se demais regras para tal.

 

2 - Sou autônomo consigo financiamento?

    Sim, trabalhadores autônomos também podem fazer um financiamento, fazendo a               comprovação da renda conforme os critérios bancários exigidos.

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 3 - Qual valor de entrada?

       Varia de acordo com a renda de cada pessoa, valor do imóvel entre outros fatores. Na simulação conseguimos identificar estes valores.

 

4 - Qual valor de parcela?

      Não existe um valor de parcela específico, pode variar de cliente para cliente conforme sua         renda, o  banco analisa por percentuais a renda familiar, este valor não pode ultrapassar 30% da    renda bruta.

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5 - É possível conseguir financiamento com o nome restrito?

     Não, as instituições financeiras não permitem. Primeiro se faz a regularização do mesmo para após dar andamento no processo.

 

6 - Qual a documentação necessária para o financiamento?

    - RG

​    - CNH – (dentro do prazo de validade)

    - Comprovante de endereço (preferência água, luz ou telefone)

    - Três últimos holerites

    - Carteira de Trabalho 

    - Declaração do Imposto de Renda com recibo (se houver)

    - Certidão de nascimento ( para solteiros)

    - Certidão de nascimento dos filhos (se houver)

    - Certidão de casamento (para casados junto com  documento do conjugue)

    - Certidão de casamento com averbação de divorcio (para os divorciados)

 

7 - É possível conseguir financiamento imobiliário para 100% do valor do imóvel?

     Não, atualmente é necessário que o comprador tenha no mínimo 10% do valor do imóvel de entrada. Este percentual no entanto, pode ser diferentes de acordo com o perfil do comprador e o valor do imóvel.

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 8 - Sou divorciado (a) posso comprar um imóvel sozinho?

       Sim, desde que tenha averbação de divórcio.

 

9 - Já tenho um imóvel posso financiar outro?

      Sim, desde que a capacidade de renda seja suficiente para suportar dois financiamentos.

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10 - Tem idade máxima para o financiamento?

        Idade máxima para uma pessoa poder financiar um imóvel é de 70 anos com o prazo de pagamento por 10 anos.

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11 - Sou autônomo (a), e tenho FGTS, posso utilizar para o financiamento?

       Sim,  apenas na primeira aquisição desde que tenha contribuído por pelo menos 3 anos de CLT.

 

12 - Sou obrigado a fazer seguro habitacional na hora que estou contratando o financiamento?

       Sim, o banco tem que garantir a integridade do imóvel o qual ele está cedendo crédito.

  

14 - Quero juntar renda, mas não sou casada posso?

        Sim, passível de analise com a qual a pessoa que queira agregar a renda.

  

15 - O banco ou instituição financeira faz uma pesquisa sobre minha vida?

    O banco faz uma análise sobre sua capacidade de pagamento, seu histórico anterior como pagador e também um levantamento sobre a existência de dívidas pendentes.

 

16 - Depois de aprovado o financiamento, quanto tempo tenho para começar a pagar as prestações?

     A Caixa Econômica Federal institui um prazo de 30 dias após a assinatura do contrato, podendo ser feito através de débito em conta, boleto ou pelo app.

 

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